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商品房预售许可证办理流程及相关资料
1、法定依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部第40号令）和《泸州市商品房预售管理办法》（泸州市政府第30号令�
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2、办理条件：
（1）已交付全部土地使用出让金，取得土地使用证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下非住宅项目和六层以
上商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和主体首层结构工程；无地下室工程的，已完成基础和主体六层结
构工程；
（4）签订了《白蚁预防合同》，并已进行白蚁预防；
（5）施工进度和竣工交付日期已确定。
3、应交验资料
（1）申报审批表（一式三份）；
（2）开发企业工商营业执照；
（3）开发企业资质证书；
（4）商品房开发建设前期计划或开发投资立项计划；
（5）建设用地批准书；
（6）城镇国有土地使用权证（出让）（查验原件、收复印件）；
（7）建设用地规划许可证；
（8）建设工程规划许可证；
（9）建设项目施工许可证；
（10）白蚁防治合同；
（11）质监站基础和主体验收报告；
（12）预售资金专储开户证明；
（13）预售资金监管协议（一式3份）；
（14）施工进度计划；
（15）经城市建设规划部门批准的总规、单体图，平、立、剖及生产、营业、住宅标准层图纸；
（16）商品房预售方案：包括销售面积、套数、用途、房屋装饰装修标准、质量标准、交付使用
日期、售价、公共
面积分摊系数、售后管理等；
（17）物业管理企业资质证书（复印件）；
（18）物业管理委托合同。
4、办理流程及时限
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办理地点：房管局七楼市场科
联 系 人：黄辉耀、段明升、曾礼洪�
联系电话：2286066 | |
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